2018年3月9日下午，我中心对于咨询服务部在长期与咨询服务过程中发现的抵押业务中常见存疑问题进行了相关业务知识的专题培训。市国土资源局地籍管理科肖爱民与我中心抵押登记部姚丽分别对房屋抵押登记、土地抵押登记及在建工程抵押登记方面的业务的相关内容进行了讲解。

      首先，由姚丽讲解房屋抵押业务知识。针对按揭抵押登记、公司现房抵押登记、个人现房抵押登记、注销抵押登记、房产抵押变更登记等数个主要业务进行了讲解：首先为便于大家更好的理解房产的抵押登记业务，对于“现房”和“期房”的概念进行了阐述，随后对于业务受理中经常存疑的问题进行了一一列举讲解。

接着是肖爱民同志针对土地抵押登记、在建工程抵押登记等业务进行讲解。他说，土地抵押登记和在建工程抵押登记都分别有不同的着重点。土地抵押登记首先是要确认申请人所用于抵押的土地是否可以用于抵押，判断的标准都在《不动产登记操作规范》《不动产登记暂行条例实施细则》《国土资源部关于规范土地登记的意见》等文件里都有详细的规定。而在建工程抵押有所不同，无论是公司或者是个人的在建工程抵押登记，除了要确认申请人所用于抵押的土地是否可以用于抵押外，仍要对申请人（抵押权人）是否是银行等有资质的金融机构进行确认。

讲座的尾声是互动环节，参会的同事们都踊跃发言提问，不仅是咨询服务部在提问，连抵押登记部提出了许多实际工作中遇到的具体情况和问题，现场气氛十分热烈。

最后中心李韡主任提出了对咨询服务部的要求：我们不动产登记中心要把咨询服务部做成最强大的一个部门。目前可能在部分知识点方面还有不足，部门自己是有清醒认识的，所以主动要求培训。下一步，我们还将开展包括对综合登记等各项业务的培训。我们的咨询服务部是在总导办台，登记业务的新知识要最先掌握、有新的文件要最先把文件精神领会透彻，将问题解决在最前端，服务群众、服务社会。