在持续推进不动产登记业务融合、系统集成、流程再造和数字赋能过程中，三亚市不动产登记中心还出台多项创新举措，实现“线下”疏通堵点、“云上”提质增效。

降低登记成本，实施登记费零收费

“相对于土地、房屋等不动产的价值，登记费所占比重很低，按照国家发改委、财政部的文件，可以简单概括为住宅类不动产登记费按每件80元、非住宅类不动产登记费按每件550元收取。

看似简单，实际操作中交多少、怎么交，对于登记申请人和收费人员来讲还是很复杂的。因为不动产登记收费的优惠减免情形有十六种之多，多缴、缴错之后的退款需要一定时间的等待，代缴开票后的报销也会给经办人员带来不便。”市不动产登记中心相关负责人介绍。

为了优化政务服务，进一步降低企业和社会负担，市资规局、市发展改革委和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》，自2021年7月1日起在全市范围内实施不动产登记费零收费，开展不动产登记工作费用支出由市财政统筹保障。三亚市实施不动产登记零收费后，预计每年将降低企业和社会负担500万元以上。

提高“互联网+不动产登记”业务质量

2019年5月，三亚市不动产登记中心实施“互联网+不动产登记”模式，至2021年7月份，设在三亚各主要开发商的“不动产登记平台企业端”已经承担了全市50%左右的登记业务量。但因开发企业人员、岗位调整，企业端提交到登记中心的业务质量有所下降，一定程度影响了群众领到不动产权证书的时效。

发现问题根源后，三亚市不动产登记中心立即安排业务骨干对30余个楼盘项目的企业端操作人员进行培训和答疑解惑，进一步提升登记效率和质量。

探索司法业务云查询、云查封模式

7月9日，三亚市两级法院与市自然资源和规划局携手举行执行联动不动产司法类登记业务受理授权签约仪式。

此次签约，标志着全省首份市级层面的“不动产司法类登记业务受理授权合作协议”落地三亚，市两级法院成功与市不动产登记系统实现信息共享。

通过互联网将查询查封等业务延伸到法院，便于案件的及时执行；开展不动产登记结果查询业务使市两级法院执行法官不出法院，即可在本院执行指挥中心自行登录不动产公检法查询系统，发起全市范围内的不动产登记查询业务，实现了从不动产登记窗口现场查控的传统办案模式到现代网络执行方式的转变。

积极化解房地产领域历史遗留问题

为化解当前三亚房地产领域因历史遗留问题导致的“交房难”“登记难”，市资规局与市住建局对存在遗留问题的房产项目认真调查，分类梳理并制定措施，拟制《关于妥善解决我市房地产领域若干突出历史遗留问题的意见》呈市政府审议，文件通过后可化解目前存在的20多个房产项目风险，购房人的合法权益将得到有力维护。

据了解，下一步，三亚市不动产登记中心将进一步扩大不动产登记上门服务、快递寄证等便民暖心服务的覆盖面，不断完善“登记平台系统”，充分利用互联网和大数据，实现多部门数据共享，让“数据跑步、服务加速”；以进小区、进企业、进银行等方式开展服务，主动为企业为群众排忧解难。