商品房转移登记

一、开发商材料

1、土地房屋权证/不动产权证（原件核对，收复印件。独栋需提供原件，）

2、三亚市新建商品房转移登记申请表（原件，现场签字）

3、营业执照（原件核对，收复印件）

4、企业信息变更资料（如营业执照变更证明，原件核对，收复印件）

5、法定代表人及受托人身份证（原件核对，收复印件）

6、法定代表人公证委托书（原件核对，收复印件）

二、业主材料清单

   7、商品房买卖合同（收原件）

   8、银行按揭函（如有按揭才需提供，银行出具）

   9、业主身份证明材料（复印件盖公章）共有房产需要提供夫妻双方身份证、结婚证（复印件盖公章）

  10、买方委托书（若本人不能到场，委托第三方需提供公证委托书）（收原件）

  11、询问笔录（原件）

  12、税收完税证明契税发票（收复印件盖公章）

  13、维修基金缴纳情况表或缴纳凭证（收复印件盖公章）

  14、房屋分户面积明细表、分户图（测绘公司出具，收原件）

  15、宗地图（不动产登记中心24号窗口出具）

三、承诺时限：3个工作日出证（批量登记，3个工作日以上）

四、收费标准及依据：不动产登记费“零收费”（依据市自然资源和规划局、市发展和改革委员会和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》（三自然资〔2021〕95号））。

税收标准：详情请查询税务网站

五、缴交材料要求

1）复印件：复印件务必清晰、黑白色、单面复印、大小与原件一致、身份证正反面复印在同一面（所有的复印件需加盖开发商公章）

2）材料整理：个人与开发商材料分开整理，并加以注明

3）抬头：文件抬头均为：三亚市不动产登记中心 

4）材料准备齐全，需买卖双方或受托人到场申请办理

咨询电话：60822015

办公时间：周一至周五8:30-12:00；15:00-18:00。