不动产抵押登记办理指引单

（公司现房抵押登记：银行、担保公司、个人）

一、办理机构、咨询电话、办公时间

        三亚市不动产登记中心，地址：三亚市吉阳区迎宾路房285号地产交易中心二楼39-43号窗口，咨询电话0898-38230661。办公时间：周一至周五上午08：30-12：00，下午15：00-18：00；国家法定节假日休息。

二、自备缴交材料       

       备注：以下所需要材料一式一份，单面复印。抵押人、抵押权人或受托人必须到场，申请表和询问笔录签名须到场核对完双方身份后在工作人员指导下当面签名。港澳台人需要提供港澳台身份证和港澳台来往内地通行证。

（一）三亚市不动产抵押登记申请表（见附件1，自行下载，抵押人和抵押权人需在签章处加盖公章）

（二）三亚市房地产抵押登记询问笔录（见附件2，自行下载，抵押人签章处需加盖公章）

（三）借款、抵押合同（原件，抵押合同须载明被担保债权数额、抵押物价值、担保范围、债务履行期限或债权确定期间，抵押权人是担保公司的还需提供担保公司和银行签订的保证合同原件））

（四）双方营业执照副本、抵押权人的金融许可证或金融办公室批复文件（复印件加盖公章，只有抵押人营业执照需要提供原件核对）

（五）双方法定代表人证明书（机打的证明书，加盖公章）

（六）双方法定代表人委托书（法定代表人不到场的情况下，需提供机打委托书）

（七）双方法定代表人、受托人身份证（原件核对，收复印件加盖公章，法人不到场的无需提供身份证原件）

（八）抵押物清单（涉及抵押多套房产，需提供详细房号明细表，且双方须加盖公章）

（九）土地房屋权证或不动产权证书（收原件登记，抵押人提供）

（十）如果抵押权人是个人的无需提供五、六、七、八项中抵押权人的资料，只需提供抵押权人的身份证（原件核对，收复印件，如果抵押权人本人不能到场的还需要出具公证委托书原件和受托人身份证原件核对收复印件）

三、登记办理流程

（一）自行下载打印相关表单，至二层总导办台5号窗口，业务咨询、审核材料并领取排号单。

（二）至40、41、42、43号窗口，审核表格并现场签名、受理业务。

（三）39号窗口领取不动产登记证明和土地房屋权证（2个工作日后由领证人持身份证原件和受理通知书领取）

         注：本清单材料为通用材料，具体案例可能涉及增加个别材料。

 附件：1.三亚市不动产抵押登记申请表

附件1：dy101-三亚市不动产抵押登记申请表.doc

 2.三亚市房地产抵押登记询问笔录

附件2：dy105-三亚市房地产抵押登记询问笔录.docx