继承变更登记

一、申请材料：

1.    土地房屋权证/不动产权证书（原件）

2.    ①继承公证书（原件、由房产所在地公证处出具的）

   或②不提供继承公证书，则提供以下：

a)  亲属关系证明（由公安机关以及村委会、居委会证明出具，原件）

b)  被继承人的死亡证明 (原件核对，收复印件)

c)  放弃继承权声明书(原件)

d)  继承(受遗赠)不动产登记具结书  (原件)

3.    继承人身份证（原件核对、收复印件）

4.       国家税务总局三亚市税务局完税证明或免税证明（原件、本楼1号窗口咨询）

5.    单位及房改办出具无异议证明（原件，房改房需要提供)

6.    宗地图、分户图（不动产登记中心24号窗口出具，若中心无该房产数据需前往测绘公司进行制图，套房需提供）

7.    房屋测绘成果报告及地籍测绘成果报告（测绘公司出具，资规局信息中心核图，原件，独立地块整栋楼的需提供）

8.    暂不确权房屋声明（原件,宗地上有房屋但没有登记，需做出声明，模板如下）

9.     视情况而定补充其他材料

二、办事流程：

第一步：缴纳税费（1-2号窗口）

第二步：办理不动产登记（4号窗口取号，21-32号窗口递交材料）

三、承诺时限：3个工作日出证（不含公示期15个工作日）

四、收费标准及依据：不动产登记费“零收费”（依据市自然资源和规划局、市发展和改革委员会和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》（三自然资〔2021〕95号））。

税收标准：详情请查询税务网站

注：1）继承人与放弃继承人必须共同到场申请。继承人不能到场需出具《委托公证书》；放弃继承人不能到场需出具《放弃继承声明公证书》。

2）房产处于抵押、查封等情况下请提前如实告知。（有抵押，需银行出具同意函）

咨询电话：60822015

办公时间：周一至周五8:30-12:00；15:00-18:00

暂不办理房屋声明

三亚市不动产登记中心：

本人XXX（身份证号：XXXXXXXXXXX），拥有一处坐落于三亚市XXX区XXXX的不动产，产权证号为：XXXXXXXXXXX号,土地面积XXXX㎡（现实测面积为XXX平方米）。于XXX年XX月建成一幢XXX结构XX层房屋，建筑面积约为XXX㎡。现需办理土地登记手续，暂不办理房屋产权登记,，望贵单位给予办理为盼！

申请人：

年  月  日