（一）微信公众号查询

微信关注“三亚市不动产登记”微信公众号核验证书真伪、有无限制。

查询房产是否存在“抵押、查封”的限制情况：微信搜索三亚市不动产登记→关注后打开点左下角办事大厅→点开产权验真→选择产权验真。（注：查询有无抵押、查封是一起的，查询结果显示有，即表示存在三种情况：1、有抵押无查封，2、无抵押有查封，3、抵押查封都有，具体了解请到窗口查询；查询结果显示无，即表示无抵押无查封。）

（二）“海易办”查询

使用“海易办”App，或者微信/支付宝搜索小程序“海易办”→点开省不动产→全省房查。

（一）自助查询

①三亚市自助机查询操作步骤：点无房查询→个人住房查询/家庭住房查询（代理查询点击代理个人查询/代理家庭住房查询）→放本人身份证识别自己人脸→输入姓名、身份证号→输入完成点正右下角添加完成→点右上角打印。

②三亚市房产有抵押明细查询步骤：点抵押查询→放本人身份证识别自己人脸→按所显示信息输入查询。（注：房产证号全部填写，括号也要填写。）

③海南省自助机查询操作步骤：点本人住房查询/家庭住房查询（代理查询点击代理个人查询/代理家庭住房查询）→放本人身份证识别自己人脸→输入姓名、身份证号→完成打印。

（二）窗口查询

请先在导办台4号窗口取号，至33-35号窗口办理查询业务。

各主体在窗口查询所需材料：

①个人查询材料

已婚：身份证、结婚证、双方及未成年子女户口本。（以上材料现场检核原件）

未婚：身份证、户口本。（以上材料现场检核原件）

离异：身份证、离婚证、户口本。（以上材料现场检核原件）

②个人住房证明代办材料：委托书（签名按手印）、受托人身份证、委托人身份证、结婚证、双方及未成年子女户口本。（以上材料现场检核原件，收委托书原件，委托人、受托人身份证复印件）

③公司查询材料：营业执照复印件、授权委托书原件、受托人身份证原件复印件。（所有材料盖公司公章）

注意：登记办证权利人与现公司名称不一致的，请提供工商更名机读档案。

④银行查询材料：营业执照复印件、授权委托书原件、受托人身份证原件复印件、他项权证复印件。（所有材料盖公司公章）

注意：登记办证权利人与现公司名称不一致的，请提供工商更名机读档案。

⑤律师查询材料：律师事务所介绍信原件、授权委托书原件、法院出具文书原件复印件、律师证原件复印件。

⑥开发商查询材料：授权委托书、受托人身份证复印件、查询人员表格。（所有材料盖公司公章）