依据《不动产登记操作规范》相关规定，如果是商品房预售的预告登记，申请主体为房屋买卖双方共同申请，申请书和申请人身份证明，商品房预售备案的合同等要件。具体办理地点在迎宾路285号市房地产服务中心大楼二楼办理。